早报 | 险资“入侵”房企

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金科股份:上半年净利润31.67亿元，同比增长近300%

8月12日晚，金科房地产集团有限公司2019年半年度报告。2019年上半年，公司实现营业收入261.05亿元，同比增长68%；公司实现净利润31.67亿元，同比增长近300%，其中上市公司股东应占净利润25.9亿元，同比增长289%。每股收益为0.48元，同比增长336%。公司盈利能力进一步提高，包括:毛利率30.31%，同比增长7.76个百分点，加权净资产收益率11.00%，同比大幅提高。报告期内，公司及所投资公司实现销售额约814亿元，同比增长约36%，行业排名稳步上升；销售面积约839万平方米，同比增长约20%。截至报告期末，公司及其投资公司在建项目226个，上半年新开工面积约1156万平方米，同比增长约10%，竣工面积约425万平方米，同比增长约66%，报告期末在建面积约4468万平方米，同比增长约76%。

保利发展:上半年母公司净利润99.55亿元，同比增长53.28%

8月12日晚，保利发展发布了2019年上半年业绩报告。2019年上半年，公司实现合同金额2526.24亿元，同比增长17.33%；合同面积1636.47万平方米，同比增长12.56%。报告期内，公司一、二线城市和六个核心城市群的销售贡献率超过75%，其中珠三角和长三角两个核心城市群分别占27%和22%。深耕城市的销售保持稳定。1-6月，广州签约金额超过200亿元，佛山、北京、成都、杭州超过100亿元，武汉、南京等17个城市超过50亿元。报告期内，公司实现营业总收入711.41亿元，同比增长19.48%，主要是由于已完成项目的转让面积和单价增加。公司房地产业务利润水平继续提高。房地产结算毛利率为40.96%，同比增长5.68个百分点，综合毛利率和净利润分别增长至39.77%和18.22%。同时，由于结转项目的股权比例增加，归属于母亲的净利润为99.55亿元，同比增长53.28%。

格林兰香港:头七个月的合同销售额为279亿元

8月12日，格林兰香港宣布，2019年前7个月，公司及其子公司和附属公司的合同销售额约为人民币279亿元，合同总销售面积约为1409226平方米。相关平均售价约为每平方米人民币19，798元。

荣盛发展:保定市荣盛体育休闲城项目合作实施终止

8月12日，荣盛房地产开发有限公司发布了其控股子公司签署涞源县荣盛协议。体育休闲城项目合作终止协议公告。2019年8月12日，甲乙双方经友好协商，决定放弃项目合作，签订了《项目合作实施终止协议》，具体内容如下:1。甲乙双方放弃项目合作，一致同意终止实施协议。执行协议终止后，甲乙双方不承担违约责任。2.如果今后时机成熟，甲乙双方决定继续合作，应重新签订合作协议。

保险资本“入侵”住宅企业

2019年，保险资金对房地产公司的兴趣没有停止！就在半个月前，平安通过配售和有条件认购购买了中国金茂15.20%的股份，成为第二大股东。自2014年房地产股票投资热潮以来，整个保险业涌现出一批房地产企业。“保险集资建房企业”突然出现。截至2018年12月，中远集团的保险总持有量达到59.17%，即中国人寿和安邦保险；截至2019年3月，金地保险基金的总持股比例达到50.26%，即人寿保险和安邦保险；平安持有融创40.73%的股份。

CCCC房地产“悄然”跟随投资

合作伙伴关系将CCCC房地产(000736.sz)的“项目与投资”机制浮出水面。8月9日，CCCC宣布华通公司、CCCC第三航务管理局、北京陈佳房地产有限公司将共同组建CCCC舟山发展有限公司(以下简称“项目公司”)，开发舟山中湾配送中心南侧的土地。其中，华通公司是CCCC房地产的全资子公司，称为华通房地产有限公司；中国交通第三航务管理局是中国交通集团的子公司，中国交通房地产的间接控股股东。