【要闻】香港置地夺得徐汇“巨无霸”地块  310亿成上海新地王

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原标题:香港地获得徐汇“巨无霸”地块310亿成为上海新地王

2月20日下午，上海市徐汇滨江西岸金融港地块正式转让，香港土地共同体以310.5亿元的价格成交，溢价率为0.1%，地板价格约为28563.55元/㎡，刷新了土地交易的合计金额记录。

确实，这个价格已经使年中民获得董家渡地块248.5亿元，成功刷新了上海“总额地王”的记录，成为上海的总额“新地王”。

据悉，该地块于2019年12月末发表了申请公告，于今年1月19日发表了2名申请人，从2月11日开始正式发行卡片，于2月20日截止卡片。 根据资料，该地块作为无底价格的挂号费转让，设立了开盘价310.2亿元，涨幅200万元。

根据公开资料，该地块从东到瑞宁路、从南到瑞宁路、龙腾大街、从西到东安路、从北到龙华中路，徐汇区黄浦江南延段ws3单元xh130c、xh130d、xh130e、xh130f、xh130g町内xh130c-02等20。

根据计划，这28个地块涉及商业、餐饮饭店业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地等多种行业状态，总占地面积超过32万㎡，总开发体量约为180万㎡。

易居研究院智囊团中心的研究负责人说，这次地王项目的交易信号意义极强，也为现在陷入经济衰退的土地和房地产交易市场注入了强心剂。 这进一步证明，新冠肺炎带来的冲击是短期的，中国土地市场和房地产市场整体基本面不变，房地产市场的坚韧性依然存在。 这样的土地交易不受新冠引起的肺炎冲击的影响，不会中止拍摄，也不会中止拍摄。 客观地证明了中国核心城市高质量土地市场的投资价值充分证明了各类资本依然看到了这种点土地市场的投资。

严跃进进一步表明，类似于土地交易，对上海的土地市场甚至全国的土地市场也起着积极的作用。 很多住宅企业最近资金方面确实收紧了，但由于各地的预约单管理能力减少，客观上要求相关住宅企业采取“行动”。

盲目地认为房地产不景气的话，最终无论是总额高的地块，还是总额低的地块，实际上都是被同行的竞争对手获得的。 当然这并不意味着住宅企业需要有土地之王，而是需要积极地最近接受各种融资，扩大土地自由度。 因此，总体来看，上海徐汇滨江综合区划的交易方面有非常好的示范效果，后续也可以把土地市场从降温空之间拉出来。