全装修？精装修？送装修？

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在金九传统的销售旺季，各行各业的开发商都想尽办法卖房子:“如果你买了房子，你会得到每平方米1600元的精装修费。”"我们的房地产房子都装修得很好。".....如今，装修已经成为开发商推广的一个很好的工具，但是很多买家对于精装修、全装修甚至装修都很傻很困惑。业内人士提醒购房者，无论是精装修、全装修、简易装修还是交付装修，都必须与开发商签订另一份装修合同，明确所有细节，以免被盗和赔钱。

市场:各种装饰报表

“只要你买了房子，你就会得到每平方米1600元的精装修。房子交付后，主人可以留在包里。”收到这样的促销信息后，杨女士觉得每平方米10000元的价格不算太贵，还包括1600元的装修费用。不少买家都被杨这样的“精装修”打动了。

解放北路的一个楼盘也有装修销售卡，但不是精装修，而是全装修。"全装修和精装修有什么区别？"记者问物业顾问。“这是一回事。全装修就是精装修，有些比精装修好。”"你想签装修合同吗？"对方说:“我还不能签字。”房地产顾问似乎分不清精装修和全装修，这种全装修是不可靠的。

记者在采访中发现，仍有一些楼盘打出买房子装修的口号，开发商将价值多少钱的装修建材送上门，买家首付，声称有合作装修公司提供服务。显然，这是刺激购房的一种手段，这样的广告总比没有强。

当然，市场上也有正规的精装修房屋签订装修合同。最近，滨河西路的一家房地产公司开设了样板房，一眼就能看到“精装修”。同时，地板品牌、灯具品牌等都在合同中注明。有了这样精美的装饰，买家可能会很实用。

提示:识别各种装饰

什么是全装修和精装修？根据建设部的规定，住宅装修设计应在主体住宅开工前进行。因此，完整的装修不是简单的毛坯房加装修，住宅装修和土建安装必须综合设计。住宅产业发展的经验表明，全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品房发展的总趋势。对市民来说，整个装修省时省心，并有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维修服务。此外，集中购买和批量建设和装修的全装修房屋有一定的价格优势，这应该略低于同一档次的装修费用由买家自己承担。据业内人士称，全装修相当于低标准的精装修。

在全装修房间中，主要是指一些隐蔽工程，如水电供暖、网络布线、墙壁、门和地板铺设、基本生活条件等。精装修房的装修风格和材料档次不同。例如，精装修的顶面有一定的形状，并考虑一定的设计效果和风格。地板可由品牌玻化砖、仿古砖制成，也可与大理石和其他中高档材料结合使用。浴室和厨房这两个关键区域装饰精美，质量上乘，基本采用知名品牌，保证售后服务。据山西省装饰协会负责人介绍，未来建成的成品房将按照菜单进行装修，业主可以在基本装修的基础上选择自己喜欢的风格。

新政:全面装修即将到来

今年，山西省政府出台了《关于大力发展预制建筑的实施意见》，积极推进我省预制建筑的全面发展。根据我省预制建筑发展目标，到2020年，力争培育5个省级预制建筑示范城市、10个省级预制建筑产业基地、30多个省级预制建筑示范工程，建设1-2个预制建筑科技创新基地。到2020年底，全省11个城市的预制建筑比例将达到15%以上，其中太原和大同力争达到25%以上。

同时，《意见》要求推进我省预制房屋全装修，推进预制房屋全装修和主体结构与机电设备的一体化设计与协同施工，推进厨卫一体化、预制隔墙、主体结构与管道分离的技术体系。进行预制房屋成品的交付。完善《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中关于装修的相关内容。

看起来完全翻修过的房子即将完工，但这需要时间。据了解，全装修房屋对建筑企业的要求很高。目前，建设单位的设计不具备未来入住的装修设计条件，缺乏此类人才。未来装饰企业与土建企业的融合需要时间。此外，还需要更多的支持标准。业内人士建议，消费者在购买完全装修的房屋时，应首先选择品牌开发商并签订装修合同；其次，在验收时，应根据合同对部分装饰设施的品牌、型号、质量和标准进行逐一检查和试用，并与样板房进行对比，不得低于样板房的标准。如果不符合要求和标准，应立即指出或更换。本报记者何

编者:于涛