五年来出租率首降 酒店业供大于求？

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随着国内经济的下行压力，酒店业的入住率也进入了下行通道。最近，根据文化体育旅游部发布的2019年上半年全国星级酒店统计报告(以下简称“统计报告”)，平均入住率同比下降1.83%，其中三、四、五星级酒店均有不同程度的下降，这是自2014年以来酒店业平均入住率首次下降。此外，在revpar(每间可出租客房的收入)方面，四星级和五星级高端酒店的表现并不乐观。在业内人士看来，除了经济因素外，酒店集团(港股00045)也在不断下沉以抢占市场，四处奔波，酒店数量的增加和成本的上升也大大增加了酒店业的压力。

经过多年的上升，酒店业的平均入住率近年来首次下降。据统计，2019年上半年，全国三、四、五星级酒店平均入住率分别下降0.21%、4.81%和2.34%，全国星级酒店整体平均入住率同比下降1.83%。据《今日北京商报》记者查询，这一数据从2014年到2018年一直略有上升，而这一商业指数直到2019年上半年才首次下降。

此外，作为衡量酒店业的另一个重要商业指标，revpar也呈现出上升和下降的节奏。2019年上半年，这一指标仅小幅上升0.47%，其中四星级酒店、五星级酒店等高端酒店的每晚房价表现不容乐观，四星级酒店下降6.24%，五星级酒店仅小幅上升0.02%。回顾2018年，中国一至五星级酒店的平均每间客房价格均有不同程度的增长，其中四星级酒店和五星级酒店的平均每间客房价格分别增长了6.66%和2.73%。具体来说，作为中国最大的两个一线城市，北京和上海的星级酒店的平均入住率和每间客房的平均每间客房价格也有所下降，其中北京的每间客房每间客房的平均每间客房价格从373.1元降至2018年的352.96元，而上海的每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每间客房每

此外，从每间客房的营业收入分成来看，整个酒店业也出现了下降，整体下降了2.55个百分点，其中三、四、五星级酒店的指标分别下降了1.29%、7.94%和0.49%。一些酒店经营者指出，作为衡量酒店行业的一个重要指标，平均入住率、每间客房的平均每晚入住率和营业收入都在放缓或下降，这也表明当前的酒店行业正进入下行通道，一些酒店甚至陷入经营困境。

碧桂园(港股02007)酒店集团副总裁张勇指出，今年酒店业确实承受了很大压力。一方面，经济形势不好，导致一些地区业务量下降，这对酒店业有一定影响；另一方面，随着近年来酒店行业的快速扩张，数量的增加也加速了一些客户的分流。

《今日北京商报》记者了解到，在过去两年中，各大酒店集团在中国的市场迅速萎缩，酒店数量也大幅增加。根据开元酒店集团先前提供的数据(港股01158)，截至2019年8月底，开元酒店签约开业的酒店数量超过400家，且数量大幅增加。另一方面，从外国酒店集团的角度来看，截至2019年第三季度，希尔顿已经在mainland China运营了220多家酒店，400多家酒店正在建设中。

华美酒店咨询有限公司首席知识管理专家、高级经济学家赵焕燕也表示，除了酒店数量增加外，非标准住宿领域的房屋数量增加也进一步分流了酒店市场的游客。现在，酒店业似乎面临着巨大的经营压力。北京商报记者关